هزینه های پایین معاملاتی

دعوای کشورهای اروپایی‌ بر سر قیمت گاز

کشورهای اتحادیه اروپا درباره اعمال سقف قیمت روی گاز و نحوه اجرای آن، دچار اختلاف شدند.

به گزارش چابک آنلاین به نقل از ایسنا، وزیران ۲۷ کشور عضو اتحادیه اروپا در دیدار روز جمعه در بروکسل، مالیات بر درآمد بادآورده شرکتهای انرژی را با هدف مهار افزایش قیمتها که پس از جنگ روسیه در اوکراین تشدید شد، تصویب کردند. این توافق مربوط به مالیات بر سود مازادی است که شرکتهای سوخت فسیلی امسال و سال آینده کسب می‌کنند. همچنین یک مالیات برای درآمدهای هنگفتی که تولیدکنندگان برق کم هزینه از افزایش هزینه‌های برق کسب کرده‌اند، وضع شد و کاهش پنج درصدی اجباری مصرف برق در دوره‌های پیک قیمت، تصویب شد.

با این حال، جمهوری چک اعلام کرد این تدابیر کافی نیستند و بسیاری از کشورهای اتحادیه اروپا انتظار داشتند کمیسیون اروپا پیشنهادی برای اعمال سقف روی قیمت گاز مطرح کند.

کادری سیمسون، کمیسیونر انرژی اتحادیه اروپا پس از این دیدار گفت: هیچ توافقی درباره اعمال سقف گاز وجود ندارد. وی در یک کنفرانس مطبوعاتی گفت: ما تلاش خواهیم کرد درباره یک کریدور قیمت و نه یک سقف ثابت، مذاکره کنیم تا به ما امکان دهد هزینه‌های مصرف کنندگان را پایین بیاوریم. قیمت گاز عمده فروشی، یک گزینه قانونی است اما مستلزم مداخله اساسی در بازار است و چندین شرط غیرقابل مذاکره باید به همراه این سقف قیمت، اجرا شود.

روبرتو سینگولانی، وزیر انرژی ایتالیا گفت: گروهی از کشورها هفته آینده درباره ایده‌هایی برای سقف قیمت یا قیمت گذاری هوشمند به منظور کمک به کمیسیون اروپا برای طراحی پیشنهاد قانونی که همه کشورها از آن حمایت کنند، گفت‌وگو خواهند کرد. اولویت اکنون کاهش قیمت گاز است اما اولویت دومی هم وجود دارد و آن اجتناب از این نوع اقدام است که به کمبود گاز منتهی می‌شود.

پانزده کشور شامل فرانسه، ایتالیا و لهستان هفته گذشته از کمیسیون اروپا خواستند برای مهار تورم، سقف قیمتی برای معاملات عمده فروشی گاز پیشنهاد کند.

رابرت هابک، وزیر اقتصاد آلمان گفت: بر این باور است که وزیران اتحادیه اروپا پیش از نشست بعدی خود در ۱۱ اکتبر، می‌توانند راه‌کار بهتری برای سقف قیمت گاز پیدا کنند.

کمیسیون اروپا به کشورهای اتحادیه اروپا هشدار داد اعمال سقف قیمت در بازار گاز ، مستلزم منابع مالی قابل توجهی برای تامین مالی خرید اضطراری گاز در صورت شکسته شدن سقف قیمت تعیین شده در اتحادیه اروپاست.

دانمارک، اتریش و هلند از موضع آلمان در مخالفت با ایده سقف قیمت، حمایت و اعلام کردند اگر کشورها نتوانند در بازارهای جهانی با خریداران دیگر رقابت کنند، برای تامین گاز به مشکل برخواهند خورد.

بروکسل پیشنهاد کرد اتحادیه اروپا می‌تواند این ایده را به شکل محدودتری اجرا کند؛ به عنوان مثال تنها برای عرضه گاز روسیه سقف قیمت تعیین کند اما کشورهایی شامل بلژیک و مجارستان با این پیشنهاد مخالفت کردند. یک ایده دیگر که اکنون در اسپانیا اجرا می‌شود، هدف گرفتن گاز مورد استفاده برای تولید نیروست.

اتحادیه اروپا با معرفی تدابیر گسترده امیدوار است با رویکردهای ملی مختلف دولتهای این بلوک در برابر کمبود انرژی همپوشانی کند. در حال حاضر کشورهای ثروتمندتر اتحادیه اروپا در مقایسه با کشورهای فقیرتر برای حمایت از مصرف کنندگان و شرکتها در برابر افزایش هزینه‌های انرژی، بودجه بیشتری اختصاص داده اند. آلمان که بزرگترین اقتصاد اروپاست، یک بسته ۲۰۰ میلیارد یورویی برای مقابله با افزایش هزینه‌های انرژی شامل قیمت گاز، رونمایی کرده است.

کلود تورمس، وزیر انرژی لوکزامبورگ از اتحادیه اروپا خواست قدم پیش گذاشته و رقابت هزینه نامعقولی که بین کشورهای این بلوک به راه افتاده است را متوقف کند.

آموزش گام به گام معامله انس طلا در MT5

امروزه بسیاری از افراد به شغل ترید نگاه متفاوت تری دارند و از طرفی برخی از نمادها در بازار جهانی به دلیل نوسانات و هیجانات بازار، منبع درآمد شگفت انگیزی برای تریدرها شده اند. انس طلای جهانی از جمله نمادهای پرطرفدار است که به دلیل نوسانات و التهابات در بازار، قیمت آن نسبت به جفت ارزها و یا حتی کریپتوکارنسی ها درصدقابل توجهی افزایش و یا کاهش قیمت دارد. به همین دلیل تبدیل به یک نماد پرسود برای تریدرهای موفق شده است و خیلی از افراد به دنبال آموزش و یادگیری معامله این نماد جذاب در جدیدترین پلت فرم معاملاتی یعنی متاتریدر 5 هستند. برای آموزش معالمه نماد XAUUSD در متاتریدر 5 تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

آموزش گام به گام معامله انس طلا در برابر دلار آمریکا (XAUUSD) در MT5

مرحله اول، افتتاح حساب اصلی

در مرحله اول بروکر مطمئن و مورد نظر خود را انتخاب کنید، پس از ثبت نام و احراز هویت اقدام به افتتاح حساب اصلی یا دمو نمایید. برای افتتاح حساب اصلی به روش زیر عمل کنید:

برای دریافت 20 درصد بونوس بر روی بروکر amarkets کلیک کنید و در بروکر رگوله شده ثبت نام نمایید.

بعد از ثبت‌نام و احراز هویت طبق فایل راهنمای لینک بالا ، وارد پنل کاربری بروکر شوید، در قسمت «پلتفرم معاملاتی» ، متاتریدر مورد نیاز موبایل یا لپتاپ را دانلود نمایید. در قسمت «معامله کردن» حساب واقعی جدید باز کنید. در قسمت «واریز برداشت» مبلغ پول مدنظرتان را واریز نمایید.

نکته: بعد از واریز وجه باید از قسمت «واریز برداشت» گزینه انتقال داخلی ، وجهی که در کیف پول خود دارید را به میزان مورد نیاز به حساب معاملاتی ریل خود انتقال دهید تا اکانت متاتریدر شما شارژ شود.

وارد متاتریدر شوید، گزینه + را انتخاب کنید، نام بروکر خود را جستجو و انتخاب کنید. در این صفحه یوزرنیم و پسووردی که به ایمیل شما ارسال شده و سرور بروکر خود را وارد کنید، در پایان گزینه login را بزنید. اکنون شما یک حساب اصلی دارید.

مرحله دوم، انتخاب نماد XAUUSD

در مرحله دوم وارد نرم افزار متاتریدر 5 می شوید، در نوار بالا روی گزینه View کلیک کنید، گزینه Market watch را انتخاب کنید. برای دسترسی سریع تر به گزینه مارکت واچ از کلیدهای میانبر Ctrl+M استفاده کنید. پس از کلیک روی گزینه مارکت واچ وارد صفحه جدیدی می شوید که می توانید نماد اونس جهانی طلا را انتخاب کنید و بعد از تحلیل و نتایجی که کسب کردید، انس طلا را بر اساس روند وحرکت بازار بخرید و یا بفروشید. در قسمت پایین صفحه در کادر click to add نماد XAUUSD را تایپ کنید. لازم به ذکر است که نماد اونس طلا در تریدینگ ویو نیز XAUUSD میباشد. در ادامه نماد انس طلا به طور کامل برای شما نمایش داده می شود، نماد را انتخاب کنید تا به لیست شما اضافه شود.

مرحله سوم، نمایش چارت XAUUSD

روی نماد انس طلا در لیست خود راست کلیک کنید. پنجره ای نمایش داده می شود، در این پنجره گزینه CHART WINDOW را انتخاب کنید. اکنون شما در صفحه متاتریدر خود چارت انس طلا را می توانید مشاهده کنید. برای اینکه چارت را دقیق تر و واضحتر مشاهده کنید، می توانید رنگ پس زمینه چارت را تغییر دهید.

برای تغییر پس زمینه چارت، روی صفحه راست کلیک کنید، در پنجره نمایش داده شده، گزینه PROPERTISE را انتخاب نمایید، روی گزینه COLORE ، رنگ مورد نظرتان را انتخاب کنید.در قسمت SHOW تیک SHOE GRID را بردارید و دکمه OK را بزنید تا یک چارت واضح برای شما نمایش داده شود.

مرحله چهارم، معامله انس طلا

در مرحله چهارم شما می توانید به دو روش معامله انس در فارکس را انجام دهید. در قسمت ابزارها روی گزینه new order کلیک کنید. پنجره ای برای شما نمایان می شود که در قسمت SYMBOL نماد انس طلا را می توانید مشاهده کنید. در قسمت بعدی از طریق TYPE می توانید نوع معامله خود را مشخص کنید. دو روش معامله MARKET EXCUTION و PENDING ORDER در دسترس شما قرار دارد.

معامله به روش MARKET EXCUTIONیا معاملات با اجرای بازار

در مبحث آموزش فارکس MARKET EXCUTION دستوری در اجرای معاملات است که به معنای سفارش خرید یا فروش در بهترین قیمت موجود است. بروکر در این دستور معاملاتی اختیار این را دارد تا در نزدیکترین قیمت به قیمت فعلی بازار اقدام به بستن یا باز کردن معامله شما کند. در این روش معامله، شما فقط حجم معامله خود را در قسمت VOLUME مشخص کرده و با توجه به حجمی که در نظر گرفتید حد ضرر (STOP LOSS) و حد سود (TAKE PROFITE) خود را تعیین می کنید، سپس در صورت خرید گزینه (BUY BY MARKET) و در صورت فروش انس طلا گزینه (SELL BY MARKET) را کلیک نمایید تا فرایند خرید و یا فروش شما تکمیل شود.

نکته: وقتی در بازارهای جهانی خرید و فروش اونس در فارکس را انجام میدهید، معمولا می گوییم یک انس طلا خریداری کردیم اما در بازارهای جهانی این واحد درست نیست. حجم معاملات طلا بر حسب لات است. یک لات طلا برابر با 100 انس است. وقتی شما یک دهم لات طلا خریداری می کنید در واقع 10 انس طلا خریده اید. مقدار تغییرات اونس جهانی طلا با مقیاس پیپ در اونس طلا محاسبه میشود.

معامله به روش PENDING ORDER یا دستور شرطی

معاملات شرطی یا PENDING ORDER نوعی معامله است که به شما اجازه می دهد در قیمت هایی که تحلیل می کنید، معامله هم انجام دهید.

برای معامله انس طلا یا هر نماد دیگری در روش PENDING ORDER چهار شرط وجود دارد که ما انتظار داریم قیمت ها پایین تر و یا بالاتر بروند و به همین دلیل شما سفارش خود را می توانید با اعداد مشخص کنید و زمانی که قیمت ها به خرید تعیین شده ما رسید، خرید یا فروش انجام می شود.

شرط اول BUY LIMIT : دستور سفارش خرید پایین تر از قیمت فعلی

در این گزینه دستور شرطی ما بعنوان معامله گر انتظار داریم قیمت کمی پایین بیاید و سپس قیمت به سمت بالا حرکت کند به همین خاطر در گزینه PRICE قیمتی که برای خرید تعیین می کنید باید پایین تر از قیمت فعلی انس باشد. یعنی باید صبر کنیم و خرید خود را روی حمایت انجام دهیم.

شرط دوم SELL LIMIT : دستور سفارش فروش بالاتر از قیمت فعلی

در این گزینه دستور شرطی ما بعنوان معامله گر انتظار داریم قیمت کمی بالاتر از قیمت فعلی حرکت کند، یعنی قیمت فعلی نماد انس برای پوزیشن فروش پایین می باشد و باید صبر کنیم زمانی که قیمت بالاتر حرکت کند تا به عدد مقاومتی برسد. در گزینه PRICE قیمتی که لحاظ می کنیم باید بالاتر از قیمت فعلی باشد.

شرط سوم BUY STOP: دستور سفارش خرید بالاتر از قیمت فعلی

در این گزینه از دستور شرطی باید صبر کنیم تا مقاومت شکسته شود و بعد خرید انجام دهیم. ما انتظار داریم قیمت بالاتر برود و زمانی که به بالاتر از قیمت فعلی رسید، باز افزایش قیمت داشته باشیم. قیمتی که در گزینه PRICE وارد می کنیم باید بالاتر از قیمت فعلی ما برای خرید باشد.

شرط چهارم SELL STOP: دستور سفارش پایین تر از قیمت فعلی

در این گزینه از دستور شرطی باید برای فروش انس طلا صبر کنیم تا حمایت شکسته شود و بعد سفارش فروش را اجرا کنیم درواقع ما انتظار داریم قیمت پایین تر از قیمت فعلی باشد و زمانی که به قیمت فعلی ما رسید باز هم مجدد کاهش قیمت در فروش داشته باشیم. بعد از انتخاب یکی از چهار دستور شرطی که درمتن فوق ارائه کردیم، شما حجم معامله و قیمت مورد نظر را با توجه به تحلیل هایی که از قبل انجام دادید مشخص کنید و سپس گزینه PLEASE را کلیک می کنید. معامله شما ثبت می شود و هر زمانی که قیمت انس در بازار به قیمت تعیین شده شما برسد، معامله شما با موفقیت انجام خواهد شد.

نحوه محاسبه سود و زیان سرمایه گذاری در انس طلا

زمانی که سفارش خرید دارید ( منظور قیمت انس طلا میباشد)

100*حجم خرید *( قیمت خرید – قیمت فروش )

0.1لات انس را در قیمت 1900.08 خریداری کرده ایم و در قیمت 1905.08 سفارش رو می بندید میزان سود وزیان به صورت زیر است

میزان سود برابر است با 50 دلار

زمانی که سفارش فروش دارید

100*حجم فروش *( قیمت فروش – قیمت خرید )

مثال 0.1 لات انس رو در قیمت 1905.08 سفارش فروش میگیرد ودر قیمت 1900.08 سفارش رو می بندید میزان سود وزیان هزینه های پایین معاملاتی شما به صورت زیر است

50=100*حجم فروش*( 1905.08-1900.08)

میزان سود شما از سفارش فروش یا همان Sell برابر 50 دلار است

آموزش معامله اونس طلا برای هر تریدر ضروری است . شما می توانید علاوه بر انس طلا تمامی نمادها اعم از جفت ارزها، کریپتوکارنسی ها، سهام جهانی را نیز به همین روش در متاتریدر 5 معامله کنید.

خریداران خانه در بریتانیا “ناتوان” ماندند زیرا معاملات وام مسکن در تعادل است | بازار مسکن

صاحبان خانه و خریداران بالقوه این آخر هفته احساس «کاملاً ناتوان» کرده‌اند، زیرا هزاران نفر منتظرند تا دریابند که آیا معاملات وام مسکن آنها اکنون صدها پوند اضافی در ماه برایشان هزینه خواهد داشت، در حالی که دلال‌ها گزارش می‌دهند که مردم قبلاً از بازار خارج شده‌اند یا در حال آماده شدن برای کوچک کردن هستند.

مینی بودجه صدراعظم کواسی کوارتنگ در 23 سپتامبر منجر به برداشت 40 درصد از محصولات وام مسکن در هفته گذشته شد و بسیاری از خریداران بالقوه هنوز منتظر شنیدن مبلغی هستند که می پردازند و به سایرین نرخ های بالاتر یا کاهش اندازه وام پیشنهاد می شود.

مایکل مک لافلین، کارگزار وام مسکن در ایرلند شمالی، گفت: «مردم نگران بحران انرژی و چگونگی گرم کردن خانه‌هایشان بودند، اما این ترس متفاوت است. اکنون این است که “آیا قرار است سقفی بالای سرمان داشته باشیم؟” آنها فقط کاملاً احساس ناتوانی می کنند.»

او گفت که مردم به طرق مختلف به این وضعیت واکنش نشان می دهند و برخی برنامه ریزی می کنند که خانه های خود را بفروشند و متراژ را کوچک کنند یا با اعضای خانواده نقل مکان کنند، زیرا آنها توان پرداخت هزینه های افزایش بازپرداخت را ندارند.

برخی از مشتریان مک‌لافلین در چند روز گذشته جریمه‌ای پرداخت کرده‌اند تا از قرارداد وام مسکن با نرخ ثابت فعلی خود خارج شوند تا اکنون نرخ بالاتری را تضمین کنند، زیرا می‌ترسند این نرخ همچنان بالاتر برود. او گفت: “این به این دلیل است که آنها مایل نیستند برای دریافت نرخ بالاتر در سال آینده منتظر بمانند.” آنها برای انجام این کار جریمه می پردازند تا قراردادشان را بشکنند.»

در همین حال، یک شرکت املاک در منطقه خود توسعه برنامه ریزی شده خود را هزینه های پایین معاملاتی متوقف کرده است، آژانس های املاک رزروهای کمتری را برای بازدید گزارش می دهند و مشتریان تا یک ساعت یا بیشتر منتظرند تا با وام دهندگان خود تلفنی صحبت کنند.

“این مانند یک ترس یخی است، سرعتی که این اتفاق در مقایسه با آن رخ داده است [the housing market crash in] 2008. فروپاشی بسیار سریع و لرزه‌ای بوده است.

هدر تانگ، 34 ساله، زمانی که زنجیره خریداران اوایل سال جاری فروپاشید، خانه رویایی خود را از دست داده بود. او و خانواده اش که قصد دارند از لندن به مکلسفیلد، چشایر نقل مکان کنند، ملک متفاوتی برای خرید پیدا کردند اما اکنون منتظرند تا بفهمند با چه نرخ وام مسکنی پذیرفته شده اند. با پیشرفت فروش خانه فعلی آنها و عدم شفافیت از سوی بانک، آنها در تاریکی در مورد آینده خود رها شده اند.

ما چیزی به توافق نرسیده‌ایم، بنابراین نمی‌دانم قرار است چه کار کنیم. من می بینم که به مردم 6 تا 10 درصد پیشنهاد می شود [interest rates]تانگ، یک کتابدار، گفت. می‌دانم که قیمت خانه‌ها در حال کاهش است، اما به این سرعت پایین نمی‌آیند، و در عین حال، ما به نوعی بی خانمان هستیم زیرا هنوز باید خانه‌مان را بفروشیم.»

او افزود: «در حال حاضر واقعاً نمی‌توانیم کار دیگری انجام دهیم [except wait]. ما خیلی نزدیک به فروش خانه‌مان هستیم، بنابراین نمی‌توانیم به آن برگردیم، و باید نقل مکان کنیم، بنابراین کار دیگری نمی‌توانیم انجام دهیم.»

رابی کافین، 33 ساله، یک مدیر NHS از آلدرشات، همپشایر، و شریک زندگی‌اش پیشنهادی برای یک خانه ییلاقی دو خوابه در آوریل پذیرفته بودند. نظرسنجی نشان داد که به کار بیشتری نیاز دارد، بنابراین آنها پیشنهاد را کاهش دادند، که پذیرفته شد، به این معنی که اگرچه آنها قبلاً با یک معامله با نرخ ثابت 2.5٪ موافقت کرده بودند، اما وام مسکن جدید آنها هنوز تایید نشده است.

کافین گفت: «ما در این صف عظیم هستیم که به نظر می‌رسد طولانی‌تر می‌شود تا ببینیم آیا تأیید می‌شود یا خیر، اما نمی‌دانیم که اگر نرخ بالاتر باشد، قادر به پرداخت وام مسکن خواهیم بود یا خیر». ما در بلاتکلیفی هستیم و این بدترین چیز است.»

دیگران قبلاً جستجو را رها کرده اند. لوئیز، مدیر پروژه که نمی‌خواست نام خانوادگی‌اش استفاده شود، شش ماه پیش با شریک زندگی‌اش یک خانه سه خوابه در کنت، پیشنهاد وام مسکن ۲.۶۵ درصدی داشت. ماه گذشته، فروشنده این کار را کنار کشید و اکنون افزایش نرخ باعث شده است که آنها هرگونه تصمیم خود را برای نقل مکان تا سال 2024 به تعویق بیندازند. «یک پیشنهاد جدید وام مسکن برای همان مقدار وام اکنون حداقل 200 پوند در ماه بیشتر هزینه خواهد داشت. در این میان، قیمت مسکن 20000 پوند اضافی افزایش یافته است [since March]. واقعاً سخت است، اما چه کاری می توانید انجام دهید؟»

سایت Rightmove، وب‌سایت املاک، می‌گوید داده‌ها نشان می‌دهد که تعداد خریداران بالقوه‌ای که برای مشاهده ملک در روزهای دوشنبه و سه‌شنبه هفته گذشته درخواست کرده‌اند در مقایسه با روزهای مشابه در سه هفته قبل، 3 درصد کاهش داشته است. تعداد فروش های توافق شده در روز سه شنبه به بالاترین حد خود از اوایل آگوست رسید، زیرا خریداران برای گرفتن وام مسکن قبل از افزایش بیشتر نرخ ها عجله داشتند.

مارک فون گروندر، مدیر آژانس های املاک زنجیره ای بنهام و ریوز، گفت: «کسانی که قبلاً شرایط خود را دارند، تا حد زیادی بدون مانع باقی مانده اند و فروش آنها طبق برنامه پیش می رود.

با این حال، این بدان معنا نیست که همه این کار را کرده‌اند، و ما موارد معدودی را دیده‌ایم که در آن‌ها توسط بانک‌هایی که پیشنهادات وام مسکن از پیش توافق شده‌شان را پس می‌گیرند، فرش از زیر آنها پاره شده است.»

گزارش تکمیلی توسط Jedidajah Otte

اولین خریدار

قرض گرفتن 180000 پوند روی 200 پوند000 خانه با 10 درصد سپرده

1 سپتامبر: NatWest نرخ 3.59٪ را برای دو سال ثابت ارائه کرد. پرداخت ماهانه 910 پوند در ماه بود.

1 اکتبر: NatWest 4.39٪ را برای دو سال ثابت ارائه می دهد. پرداخت ماهانه 990 پوند در ماه خواهد بود.

هزینه = 960 پوند در سال بیشتر

صاحب خانه

رهن مجدد 300000 پوند خانه 400000 پوندی

1 سپتامبر: انجمن ساختمان کاونتری نرخ 3.39٪ را برای دو سال ثابت ارائه کرد. پرداخت ماهانه 1484 پوند بود.

1 اکتبر: NatWest نرخ 4.3٪ وام مسکن را برای دو سال ثابت ارائه می دهد. این یک پرداخت ماهانه 1634 پوند می دهد

هزینه = 1800 پوند در سال بیشتر

منبع: کارگزاران وام مسکن لندن و کشور

«پیش از این، خرید اولین خانه ما سخت، اما ممکن به نظر می رسید. اکنون کاملاً دور از دسترس است

در اوایل تابستان امسال، الکس، یک کارمند خیریه از ساسکس، امیدوار بود که او و شریکش، جو، بتوانند به زودی اولین خانه خود را بخرند. این زوج در حال حاضر آپارتمانی را در برایتون اجاره کرده‌اند، جایی که جو در صنعت رویدادها کار می‌کند و تقریباً 1500 پوند در ماه برای اجاره، مالیات شورا و خدمات آب و برق خرج می‌کند.

این جوان 27 ساله می گوید: «ما سه ماه پیش با یک مشاور وام مسکن ملاقات داشتیم. به ما گفته شد که می توانیم خانه ای با قیمت 400000 پوند بخریم. ما به هر چیزی با اتاق خواب و حمام نگاه می کردیم، واقعاً این منطقه گران است. اما ما واقعا هیجان زده بودیم.»

ما روز جمعه، درست پس از اعلام بودجه کوچک، جلسه دیگری با مشاور وام مسکن داشتیم. ما متوجه شدیم که بودجه ما به طور ناگهانی به کمتر از 360 هزار پوند کاهش یافته است، زیرا ما به دنبال نرخ های وام مسکن 5 تا 6 درصدی هستیم. انگار فرشی در حال کشیده شدن بود.

«از آن زمان همه چیز بدتر شده است. در حال حاضر هیچ معامله وام مسکنی وجود ندارد که بتوانیم برای آن درخواست کنیم. قبلاً سخت اما ممکن به نظر می رسید، اکنون کاملاً دور از دسترس است.»

از آنجایی که شوک اولیه از بین رفته است، این زوج به خانه‌هایی در مناطق دورتر از شغل خود نگاه می‌کنند، اما تا کنون، جستجو تنها بر ناامیدی آنها افزوده است.

الکس می‌گوید: «ما شهرها و روستاهایی را در 10، 20 مایلی برایتون، مانند ورثینگ و لیتل همپتون، بررسی کرده‌ایم.

«روز دوشنبه، ملکی را در لیتل همپتون دیدیم، مدتی بود که آن را رزرو کرده بودیم. این به معنای واقعی کلمه قارچ هایی داشت که از روی تخته های کف بیرون می آمدند و تمام دیوارهای زیرزمین با کپک پوشیده شده بود. آن خانه 400 هزار پوند بود.»

الکس می گوید مگر اینکه بازار به طور قابل توجهی تغییر کند، او نمی تواند ببیند که چگونه می توانند ملکی را در یک منطقه قابل تردد پیدا کنند که مقرون به صرفه باشد.

او معتقد است که افزایش سپرده‌شان از 20 درصد موجودی که امیدوار بودند کنار بگذارند، تنها گزینه است، اما با مجموع درآمد خانوار حدود 50000 پوند، هر چیزی که کنار بگذارند می‌تواند با افزایش نرخ‌ها و قیمت مسکن از بین برود.

“من گاهی اوقات فکر می کنم که آیا قیمت خانه کاهش می یابد یا خیر، که برای خریدارانی که برای اولین بار مانند ما هستند عالی است، اما برای صاحبان خانه وحشتناک است. اخیراً به دلیل افزایش هزینه ها و قبض انرژی مجبور به پس انداز خود شده ام. احساس می‌کنم که در حال غم از دست دادن هستم، زیرا در حال حاضر فکر نمی‌کنم هرگز بتوانم خانه‌ای را بپردازم.»

این خبر از خبرگزاری های بین المللی معتبر گردآوری شده است و سایت اخبار امروز آبان نیوز صرفا نمایش دهنده است. آبان نیوز در راستای موازین و قوانین جمهوری اسلامی ایران فعالیت میکند لذا چنانچه این خبر را شایسته ویرایش و یا حذف میدانید، در صفحه تماس با ما گزارش کنید.

قیمت لحظه‌ای دلار و یورو در بازار | دلار در بازار توافقی چند؟ / میلیارد‌ها دلار بلوکه شده آزاد در راه است

نرخ دلار در بازار توافقی بین صراف و صادرکننده، امروز (یکشنبه ۱۰ مهرماه ۱۴۰۱) با نوسان افزایشی روبرو است. بر این اساس قیمت دلار توافقی در حال حاضر به رقم ۳۱۴۳۰ تومان رسیده است که نسبت به آخرین نرخ امروز، افزایش نرخ دارد. این در حالی است که آخرین نرخ فروش دلار توافقی در صرافی‌های مجاز با افزایش به رقم ۳۱۷۴۴ تومان رسیده است.

به گزارش نبض بورس؛ فعالان بازار ارز در دومین روز هفته، شاهد تداوم نوسان محدود هزینه های پایین معاملاتی قیمت دلار و یورو در صرافی های بانکی بر اساس سامانه سنا هستند؛ ارزی که به عنوان مثال برای سرفصل مسافرتی یا دانشجویی مورد تقاضای مردم است.

افزایش قیمت دلار و یورو توافقی به کانال 31 هزار تومان

نرخ دلار در بازار توافقی بین صراف و صادرکننده، امروز (یکشنبه 10 مهرماه 1401) با نوسان افزایشی روبرو است. بر این اساس قیمت دلار توافقی در حال حاضر به رقم 31430 تومان رسیده است که نسبت به آخرین نرخ امروز، افزایش نرخ دارد. این در حالی است که آخرین نرخ فروش دلار توافقی در صرافی های مجاز با افزایش به رقم 31744 تومان رسیده است.

از سوی دیگر نرخ یورو توافقی (بین صراف و صادرکننده) در حال حاضر به رقم 31378 تومان رسیده است که نسبت به روز کاری قبل، 1.47 درصد افزایش نرخ دارد. این در حالی است که نرخ فروش یورو نیز در صرافی ها، هم اکنون به رقم 31692 تومان رسیده است.

همچنین امروز 100 دینار عراق در صرافی های مجاز و بازار متشکل ارزی به رقم 2060 تومان رسیده است.

نماد روبل-ریال به بازار متشکل رسید

مدیرعامل بازار متشکل ارز ایران در آیین گشایش نماد معاملاتی ریال- روبل اعلام کرد، با توجه به پایداری تامین منابع ارزی روبل، بازگشائی نماد روبل - ریال در بازار متشکل، باعث متنوع سازی خدمات و محصولات شبکه کارگزاران بازار متشکل ارز می شود. وی افزود: دامنه مجاز نوسان قیمت برای نماد روبل در برابر ریال ۵ درصد و حداقل حجم هر سفارش ۵۰۰۰ روبل است. همچنین واحد پایه سفارش ۱۰۰ روبل و تیک قیمتی نیز ۱۰ ریال میباشد. هامونی یادآور شد: بحث حذف ارزهایی مثل دلار و یورو در مبادلات تجاری بین دو کشور، مهم است. در حال حاضر اگر الان یک دانشجوی مستقر در دانشگاه های روسی بخواهد ارزی را مبادله کند، قطعا باید از ریال به دلار یا درهم تبدیل کند و از آنجا به روبل منتقل کند؛ بنابراین با اقدام امروز یه اتوبان دوطرفه بین روبل و ریال مستقیما اتفاق خواهد افتاد.

توصیه تحلیل‌گران به معامله‌گران چیست؟

با وجود، توصیه تحلیل گران این است که معامله‌گران باید از خرید و فروش‌های هیجانی خودداری کنند. وضعیت بازار به گونه‌ای است که هر لحظه امکان تغییر مسیر وجود دارد. تحلیل‌گران به معامله‌گران توصیه می‌کنند که به صورت پله‌ای اقدام به خریدوفروش کنند.

میلیارد‌ها دلار بلوکه شده آزاد در راه است

در حالی که مذاکرات رفع تحریم‌ها به دلیل عدم اتخاذ تصمیم سیاسی از سوی ایالات متحده آمریکا همچنان بدون حصول نتیجه باقی مانده، این کشور مستقل از روند مذاکرات هسته‌ای، در حال پیگیری موضوع آزادی زندانیان خود در ایران و هم‌زمان آزادسازی منابع مسدود شده ارزی کشورمان در کره جنوبی است. خبرهای رسیده به «نورنیوز» حاکی است که طی هفته‌های اخیر مذاکرات فشرده‌ای با وساطت یکی از کشورهای منطقه درباره آزادسازی هم‌زمان زندانیان ایران و آمریکا انجام و میلیاردها دلار از منابع ارزی مسدود شده کشورمان نیز در این چارچوب در شرف آزادسازی است. بر این اساس؛ ایران هنوز حساب‌های اعلامی برای انتقال منابع مذکور را بنا بر ملاحظات بانکی نپذیرفته و حساب‌های جدیدی را به این منظور معرفی کرده است.

آخرین نرخ های دلار و یورو در صرافی های بانکی

در معاملات دومین روز هفته (یکشنبه 10 مهرماه 1401) بازار ارز و بر اساس اطلاعات سامانه سنا بانک مرکزی، هر اسکناس دلار آمریکا در صرافی‌های بانکی همچون ملی و مجاز سطح کشور به نرخ 28556 تومان از مردم خریداری و در مقابل به قیمت 28843 تومان به متقاضی دریافت دلار فروخته می شود.

همچنین امروز هر اسکناس یورو در این صرافی‌ها به قیمت 28556 تومان از مردم خریداری و در مقابل به نرخ 28843 تومان به متقاضی دریافت یورو فروخته می شود.

صف خرید نماد وسالت در روز قرمز بورس تهران/ بازدهی 966 درصدی در 6 ماه

بانک رسالت از ابتدای سال روند قیمتی صعودی شدیدی داشته است و قیمت سهام وسالت رشد بیش از 966 درصد را در این شش ماهه تجربه کرده است. صورت های سود و زیان بهار از رشد 338 درصدی سود خالص سه ماهه ابتدایی امسال به نسبت سال قبل خبر می دهد. با وجود ارزش بنیادی بالای وسالت، قیمت سهام بانک رسالت رشد شدیدی داشته است و در ماه آتی احتمال شروع یک اصلاح قیمتی برای این سهم وجود دارد.

به گزارش اکوایران؛ نماد وسالت در روز 9 مهر 1401 با ورود 3.88 میلیارد تومانی پول حقیقی مواجه بوده است. شنبه نهم مهر ماه شاخص کل بورس تهران با افت تراز 15 هزار و 684 واحدی همراه بود و اکثر سهام ها با خروج پول حقیقی و افت قیمت مواجه بودند. با این حال نماد و سالت امروز ورود قابل توجهی پول حقیقی داشت و صف خرید این نماد در زمان بسته شدن نزدیک به 21.5 میلیارد تومان بود. عملکرد مالی وسالت از ابتدای سال 1400 رشد سود قابل توجهی را در این نماد نشان می دهد. نمودار قیمتی وسالت در 6 ماه گذشته اکیدا رو به رشد بوده و از ابتدای سال بازدهی 966 درصدی را به ثبت رسانده است. سهام بانک رسالت در 6 ماه گذشته صف خرید های سنگینی را تجربه کرده است که دلیل اصلی آن را می توان عرضه نکردن سهام این بانک توسط سهامداران آن دانست. جای سؤال اینجاست که سهامداران بانک رسالت تا چه قیمتی وسالت را عرضه نمی کنند و قیمت این سهم رشد می کند اما قطعا با شکست کف حمایتی این نماد اصلاح سنگینی پیش رو سهامداران این شرکت است.

عملکرد مالی بانک قرض الحسنه رسالت

بانک رسالت در سال 99 عملکرد مالی ضعیفی داشته و با ثبت عملکرد قدرت مندی در سال 1400 باعث اختلاف قابل توجهی در صورت مالی های این دو سال شد. خالص درآمد تسهیلات و سپرده گذاری های بانک رسالت در سال گذشته به نسبت سال 99 رشد 333 درصدی داشته و خالص درآمد کارمزد این بانک نیز 54 درصد رشد داشته است. از طرفی هزینه های اداری و مطالبات مشکوک الوصول رشد 57 درصدی و 160 درصدی را تجربه کرده اما هزینه های مالی این مجموعه همچنان صفر است. رشد درآمدی این بانک در کنار هزینه های پایین باعث شده است تا سود خالص وسالت از 47 میلیارد تومان سال 99 در سال 1400 به هزار و 420 میلیارد تومان برسد و رشدی نزدیک به 3 هزار درصد داشته باشد.

در سه ماهه سال جاری نیز صورت سود و زیان بانک رسالت نشان داد تا روند رو به رشد درآمد زایی و سودآوری در سال جاری ادامه دار هست. در سه ماهه ابتدایی امسال خالص درآمد تسهیلات و کارمز این بانک به ترتیب رشد 98 درصدی و 237 درصدی را به نسبت سه ماهه 1400 به ثبت رسانده است. هزینه های اداری و مطالبات مشکوک الوصول نیز به ترتیب 5 درصد و 477 درصد افزایش داشته است. در نهایت سه ماهه امسال نیز مشابه صورت سود و زیان سالانه 1400، رشد سود خالص قابل توجهی را به همراه داشته است. سود خالص سه ماهه ابتدایی سال 1400 کمتر از 156 میلیارد تومان بود اما در سال 1401 سود خالص فصل بهار با رشد 338 درصدی به بیش از 682 میلیارد تومان رسیده است. بانک ملت و اقتصاد نوین نیز رشد سود خاص فصلی داشتند اما بانک رسالت عملکردی به مراتب قوی تر داشته است.

روند قیمتی سهام بانک رسالت از ابتدای سال

قیمت سهام بانک رسالت از ابتدای سال رشد قابل توجهی را داشته است. وسالت در این شش ماهه روز های متعددی را صف خرید بوده است و روند قیمتی این سهم در اکثر روز ها مثبت بوده. این رشد قیمتی از عرضه نشدن این سهم توسط سهامداران آن نشأت گرفته به طوری که در اکثر روز ها فقط خریداران برای این سهم صف بسته اند و فروشنده وسالت در بازار وجود نداشته است. بازدهی سهام وسالت از ابتدای سال بیش از 966 درصد بوده و در تمام 6 ماه گذشته بازدهی مثبت داشته است. رشد قیمتی این شش ماهه به حدی بالا بوده است که احتمال سیری سهامداران وسالت از سود این سهم بالا رفته و در روز های آتی احتمال فروشنده شدن آن ها افزایش پیدا کرده است. با توجه به رشد قیمتی که در نماد وسالت رخ داده است در صورت شکستن سطح حمایتی این سهم احتمال اصلاح سنگین برای این نماد وجود دارد و پیشنهاد می شود برای خرید این سهام بررسی دقیقی انجام دهید تا در قله قیمتی وارد روند معاملاتی این سهم نشوید.